***EXCLUSIVITÉ*** Charmante Maison de Village à Vendre à Aubignan.

Description

Ref. 3898VA - ***Sous Offre***

Située dans le pittoresque village d'Aubignan, cette maison de village offre une tranquillité absolue tout en étant à distance de marche de toutes les commodités. Avec ses 71,18 m² habitables, cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

¯¯Caractéristiques principales¯¯:
*Surface habitable: 71,18m²
*Localisation: Aubignan, Carpentras
*Calme et Accessibilité: Située dans un environnement paisible, cette maison offre un accès direct à pied à toutes les commodités locales.


¯¯Description de la Maison¯¯:
*Cuisine Équipée: Une grande cuisine équipée, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens.
*Salon Confortable: Le salon est équipé d'un nouveau radiateur à inertie fluide, assurant confort et efficacité énergétique. (non pris en compte dans le DPE)
*Toilettes Indépendantes: Un espace toilette indépendant pour plus de commodité.
*Chambre Spacieuse à l'Étage: À l'étage, découvrez une grande chambre avec salle de douche attenante et dressing. Possibilité de créer deux chambres selon vos besoins.
*Cave de Rangement: Profitez d'une cave en sous-sol d'environ 20m², idéale pour le stockage supplémentaire.
*Stationnement et Commodités:
Parking à Proximité: Un parking à proximité facilite le stationnement pour les résidents et les visiteurs.

¯¯Idéal pour¯¯:
*Premier Achat: Une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent leur premier achat immobilier.
*Investissement Locatif: Cette propriété représente également une excellente option pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille locatif.

Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir une maison de village pleine de charme à Aubignan. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

DPE 109 kWh/m²/an d'énergie final, OK POUR LA LOCATION

¯¯¯¯¯¯

Contactez nous au 06.16.71.94.99 pour planifier une visite ou pour toute demande d'information supplémentaire.


LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 71 m²
• Surface totale 91 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Séjour/cuisine
• 1 Toilettes
• 1 Cave 20 m²
• 1 Chambre
• 1 Dressing
• 1 Salle de douche

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière218 €
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours