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Gestion

Depuis sa création, l’agence BERSY Immobilier met à disposition de sa clientèle un large éventail de services de gestion locative. Pour assurer la plus grande efficacité aux propriétaires immobiliers qui nous font confiance, nos formules sont complètes et sur mesure. Ainsi, nos clients sont dégagés de l'ensemble des contraintes liées à l'exploitation de leur bien immobilier : démarches administratives, travaux,... Chaque jour, nos collaborateurs assurent la rentabilité de votre patrimoine immobilier et de vos investissements. Si vous souhaitez gérer votre bien immobilier en toute tranquillité, contactez-nous

GESTION DE VOS BIENS A LOUER

Notre but, est de trouver un locataire sérieux et solvable puis de maintenir votre bien en bon état vous permettant ainsi d’optimiser votre rendement locatif sur de nombreuses années.
Retrouvez ici, par étapes, les actions que nous réalisons :

  • Nous constituons avec vous un dossier complet de votre bien pour connaître parfaitement ses caractéristiques et ses atouts.
  • Nous réalisons un dossier de mise en valeur du bien.
  • Nous effectuons une estimation du meilleur prix de loyer possible.
  • Nous éditons et mettons en place la communication du bien (publicité, affiche vitrine, site internet, panneaux).
  • Nous effectuons les recherches et visites avec les candidats potentiels.
  • Nous constituons et vérifions le dossier du candidat (profil, solvabilité).
  • Nous effectuons la rédaction du bail et de l’état des lieux « entrée et sortie ».
  • Nous vous offrons la possibilité de gérer vos dépôts de garantie
  • Nous nous chargeons des demandes d’intervention de cabinet de diagnostic immobilier (ERNMT, DPE, CREP) – Frais déductibles des impôts.

GESTION DE VOS LOCATAIRES

Nous prenons en charge la gestion intégrale de votre relation avec votre (ou vos locataires) et nous prenons les meilleures garanties auprès de nos partenaires pour que votre investissement soit sûr.
Retrouvez ici, par étapes, les actions que nous réalisons :

  • Nous prenons en charge la gestion des échanges entre bailleur et locataires.
  • Nous effectuons l’encaissement des loyers et la délivrance d’une quittance à la demande.
  • Nous nous chargeons de la révision annuelle des loyers.
  • Nous réalisons la répartition de la taxe des ordures ménagères
  • Nous exécutons le renouvellement et résiliation des baux
  • Nous relançons des débiteurs, et effectuons les déclarations et suivi des contentieux
  • Nous contrôlons les attestations d’assurance, le suivi des ramonages et entretien d’appareils.
  • Nous nous occupons de votre déclaration annuel auprès de la CAF, des loyers à jour et des démarches d’assistance à l’aide au logement (possibilité d’encaissement direct).
  • Nous réalisons les demandes d’exécution de toutes réparations incombant au bailleur, après acceptation de devis et nous nous chargeons du suivi des travaux.
  • Nous effectuons les notifications d’entrées et départs du locataire à adresser au centre des impôts.
  • Nous délivrons une attestation locative pour la déclaration de vos revenus fonciers.
  • Nous vous remettons un relevé de gestion mensuel.

En option, vous pouvez bénéficier des assurances suivantes : loyers impayés, détériorations immobilières et frais de procédure.

En choisissant de louer et gérer votre bien avec BERSY Immobilier, vous bénéficiez d’un service personnalisé avec un interlocuteur privilégié, chargé de vous guider dans vos choix en cas de contentieux et pouvant vous informer sur vos droits et vos recours possibles. Chaque client bénéficie d’un traitement particulier en fonction de ses souhaits et attentes.

Le saviez-vous ? D’un point de vue fiscal, la gestion locative offre au bailleur la possibilité de déduire chaque année les honoraires de gérance de son revenu foncier.

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