Ancien Moulin du XVII - Propriété de charme - Exceptionnel - Authenticité

Description

Ref. 3540VM - VENDU - COUP DE COEUR _ Exceptionnel
- Charme - Authenticité - Confort -
Ancien Moulin du XVII siècle + appartement indépendant sur terrain de 7457m2 avec piscine de 12x7m chauffée.

Amoureux de biens anciens et authentiques, venez découvrir cette formidable propriété située à proximité d'Avignon et à 35 minutes de Saint-Rémy-de-Provence.
330 m2 - 5 chambres - appartement indépendant - 5 Sde/Sdb - piscine 12x7m

Si vous cherchez un bien singulier, alliant le charme de l'ancien et de la pierre, sans travaux avec des prestations et matériaux de qualité, ne ratez pas cette véritable opportunité.

La bâtisse datant du début du XVII siècle était un moulin à huile, sa roue et la meule sont conservées et présentées dans le jardin.
Elle a été rénovée avec soin pour conserver son cachet, certains matériaux proviennent du Palais des Papes (poutres, tomettes, tableaux..)
Des équipements de confort y ont été ajoutés pour y vivre agréablement en résidence principale (chauffage au sol réversible par PAC, piscine chauffée, climatisation réversible, micro station d'épuration...)

Vous profiterez de 4 chambres (dont chambre parentale), d'un bureau, d'un confortable salon avec cheminée, d'une atypique salle à manger, d'une cuisine équipée, cellier-buanderie, salle de musique (ou autre), cave à vins

C'est un véritable cocon niché au coeur d'un parc arboré (avec des oliviers centenaires) et paysagé.
Il est agrémenté par un petit cours d'eau et d'une ancienne écluse contribuant à l'identité des lieux.
Vous allez être envoûtés par cette ambiance bucolique propice au "farniente" !

Son espace détente accueille un ravissant pool-house en pierre, un appartement indépendant (avec séjour, cuisine, sde, chambre) ainsi qu'une piscine de 7x12m chauffée.

Un bien magnifique et entièrement rénové, avec la personnalité de ces biens anciens qui incarnent l'ambiance du Sud de la France.
Vous ferez partie des privilégiés qui auront la chance de vivre dans un lieu d'exception qui traversera les générations.

Prestations : parc avec arrosage et éclairage - chauffage au sol par PAC réversible - micro station d'épuration - portail automatique - forage - Hangars en bois de 50m2 - cave à vins - appartement indépendant - piscine chauffée ....

Située à 18 minutes de la gare TGV d'Avignon et 40 minutes de PERNES LES FONTAINES et L'ISLE SUR LA SORGUE

Photos complémentaires sur demande.
Visite uniquement sur rendez vous qualifié

LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 330 m²
• Chauffage Au sol
• Eau usées Micro-station d'épuration
• Etat Excellent état
• Vue Jardin

Surfaces

• 1 Terrain 7457 m²
• 1 Pool house
• 1 Appartement 40 m²
• 4 Chambres 25 m², 18.5 m², 18 m², 0 m²
• 1 Cave à vin 24 m²
• 1 Garage 50 m²
• 3 Salles de douche
• 1 Entrée 9 m²
• 1 Salon 27 m²
• 1 Salle à manger 28 m²
• 1 Cuisine équipée 21 m²
• 1 Bureau 14 m²
• 1 Toilettes 2.5 m²
• 1 Buanderie 15 m²
• 1 Autre 22 m²
• 1 Salle de bains 5.5 m²
• 1 Chambre de maître 35 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
• 1 Dressing 8 m²

Prestations

• Cheminée
• Éclairage extérieur
• Arrosage
• Piscine
• Air conditionné

Proximités

• Aéroport 70 minutes
• Autoroute 20 minutes
• Gare TGV 18 minutes
• Golf 20 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière3 000 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350€ ~ 3240€
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• Pas de procédure en cours