Amoureux de maisons en Pierre - Cachet - Charme - Authenticité

Description

Ref. 3984VM - COUP DE COEUR - Bien d'Exception en Pierre avec beaucoup de charme pour les Amoureux de la Provence.
Maison de 120m2 (avec chambre parentale au rdc) + dépendances + garage de 45m2 sur terrain plat et magnifiquement arboré de 1250 m2

EXCLUSIVITE
Au pied du Mont Ventoux, c'est un véritable cocon au coeur du village et à proximité des commerces. Un petit bijou agrémenté d'oliviers et de plantes méditerranéennes.
Un lieu qui donne l'impression d'être en vacances toute l'année.

- vous cherchez un bien unique avec une belle identité
- vous appréciez le cachet des maisons en pierre
- vous souhaitez un bien de charme qui incarne la douceur de vie en Provence
- vous voulez vivre au coeur du village avec les commerces à proximité et pouvoir chercher votre pain (et croissants) à pied

Située au calme, dans un bel environnement, cette magnifique propriété à fort potentiel, vous permettra de passer des moments très agréables en toute sérénité.

Passionnés de cyclisme, amateurs de randonnées ou simplement adeptes de la douceur de vivre en Provence, venez vous installer en résidence principale (ou secondaire) dans ce bien qui fera des envieux.

Ne laissez pas ce bien unique vous échapper, au risque d'avoir de sérieux regrets.

Idéalement située à 45 minutes d'AVIGNON et 70 minutes de l'aéroport de MARSEILLE

Photos complémentaires sur demande - Visites sur rendez-vous qualifiés

LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR

Classe énergie 436 kWhEP/m².an (G) - Classe climat 95 kg CO2/m².an (F) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3370€ ~ 4610€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 120 m²
• Surface totale 185 m²
• Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
• Eau usées Tout à l'égout
• Exposition Sud

Surfaces

• 1 Terrain 1250 m²
• 1 Maison 120 m²
• 2 Dépendances 11 m², 10.4 m²
• 1 Garage 44 m²
• 2 Celliers 7.3 m², 0 m²
• 1 Chambre de maître 25 m²
• 1 Salle de bains / toilettes
• 1 Pièce de vie 60 m²
• 1 Cuisine 14.5 m²
• 1 Mezzanine 24 m²
• 1 Chambre
• 1 Salle de douche / toilettes

Prestations

• Cheminée
• Puits

Proximités

• Centre ville 100 mètre
• Commerces
• Aéroport 70 minutes
• Crèche
• École primaire
• Gare TGV 50 minutes
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 700 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3370€ ~ 4610€
• Logement à consommation énergétique excessive
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• Pas de procédure en cours