TROP TARD C'EST VENDU ! _ La "Pépite" de l'année au centre de BEDOIN

Description

Ref. 3794VM - TROP TARD C'EST VENDU ! _ COUP DE COEUR - MAISON DE VILLAGE avec FACADE EN PIERRE D'ENVIRON 125m2 au sol + EXTERIEURS (COUR/TERRASSE + BALCON)

CACHET, CHARME, AUTHENTICITE et LUMINOSITE au centre du village de BEDOIN profitant d'une cour/terrasse et d'un balcon, vous allez tomber sous le charme.

Idéale en pied à terre (et/ou location saisonnière), cyclistes, randonneurs...
Parfaite en résidence principale pour vivre très confortablement et profiter sans contraintes d'entretien de la qualité de vie offerte par ce formidable village de BEDOIN; Un excellent investissement

Maison de village avec façade en pierre, très lumineuse d’environ 125m2 au sol, avec pièce de vie de 37m2 et avec extérieurs (balcon de 3,70m2 + cour/terrasse privative de 10m2)

- Vous êtes sensible aux biens ayant du charme et de l’identité avec poutres apparentes
- Vous appréciez les matériaux et prestations de qualité
- Vous cherchez une maison économique (DPE C et A)
- Vous cherchez une maison agréable à vivre (Pompe à Chaleur AIR/AIR installée en 2022 avec climatisation dans toutes les pièces (vie et chambres)
- Vous apprécierez sa fabuleuse salle d'eau digne d'un grand hôtel
- Vous aimez les volumes et les pièces de vie avec cuisine ouverte
- Vous êtes cycliste et/ou randonneur et vous souhaitez joindre l'utile à l'agréable
- Vous rêvez de pouvoir vous rendre au village à pied
- Vous cherchez une maison lumineuse et agréable à vivre.

Située à proximité des parkings gratuits et au centre du très dynamique et agréable village de BEDOIN, avec commerces, restaurants, bars et commodités accessible à pied.
Vous recherchez une maison très confortable

Prestations : Excellent Diagnostic de Performance Energétique (indice C et A) - Pompe à Chaleur AIR/AIR installée en 2022 avec climatisation dans les pièces - Double vitrage - Cheminée - Tout à l'égout - Chauffe eau individuel de 2021 - Adoucisseur, Cuisine équipée - Volets roulants et volets battants - Travertin au sol - Plancher bois, balcon pour la chambre parentale, cour/terrasse en travertin et aménagée...

Photos complémentaires sur demande - Visite uniquement sur rendez-vous qualifié

LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR

Estimation des coûts annuels : entre 1103 € et 1493 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Surface totale 125 m²
• Chauffage Climatisation, Aérothermie
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Sud

Surfaces

• 1 Cour 10 m²
• 1 Pièce de vie 37 m²
• 1 Cellier 6 m²
• 1 Bureau 6 m²
• 1 Chambre 12.6 m²
• 2 Balcons 3.7 m², 3.7 m²
• 2 Chambres d'enfants 27.5 m², 7.5 m²
• 1 Dressing 3.2 m²
• 1 Toilettes
• 1 Salle de douche / toilettes 11 m²
• 1 Palier 14.1 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Volets roulants électriques
• Adoucisseur d'eau

Proximités

• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• Garderie
• Médecin
• Parking public
• Piscine publique
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1103€ ~ 1493€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours