Un charme fou pour cette Bastide de Charme - Cachet - Calme + gite indépendant

Description

Ref. 3976VM - NOUVEAU - UNIQUE - BASTIDE ET GITE INDEPENDANT
Charmante Bastide provençale de 170m2 avec 4 chambres (dont chambre parentale au rdc) - 90m2 d'espace de vie avec living de 45 m2 sur 2500 m2 avec piscine 5x10m + garage de 35m2 + Abri voitures + Gite indépendant de 47m2 (2 chambres)
Un charme fou avec beaucoup de cachet et une belle identité

Région de BEDOIN - Très rare sur le secteur

Dans un environnement vraiment calme, sans être isolée, vous attend une Bastide provençale construite avec des matériaux anciens de qualité en 2005 et rénovée en 2020.
Un bien avec le cachet de l'ancien et le confort d'une maison récente.

Sans aucun travaux, cette très agréable maison vous permettra de profiter d'une cadre de vie exceptionnel comme il sera de plus en plus difficile de trouver.
Ne la laissez surtout pas vous échapper !

En résidence principale, regroupement familiale ou en résidence secondaire (y compris location saisonnière) + gite, elle répondra à toutes vos attentes.

Vous profiterez d'un agréable terrain plat abrité du vent qui accueille la maison principale, une piscine de 5x10m dans l'esprit bassin et un gîte indépendant (permettant de recevoir famille et amis ou de générer un complément de revenu intéressant).

- La maison principale :
Rdc : hall d'entrée, wc, living, cuisine moderne équipée, buanderie/cellier, salon avec cheminée, chambre parentale avec salle d'eau/wc et dressing.
Etage : 3 chambres, salle de bain (douche-baignoire-wc)
Annexes : double abri voiture - garage

Prestations : chauffage au sol - double vitrage - tout à l'égout - aspiration centralisée - alarme - climatisation - cheminée - sol en travertin - poutres et portes anciennes, 100 m2 de terrasses en travertin, portail automatique...

- Piscine : 5x10m (liner, moteur et filtre changés en 2023) dans l'esprit bassin avec terrasse/solarium en position dominante
- Terrain plat et facile d'entretien, eau deu canal de Carpentras

- Gîte ou seconde habitation : living 20m2, salle d'eau, wc, 2 chambres (10,45 et 9,30) . Le gîte profite d'une entrée indépendante.

Photos complémentaires sur demande - Visites sur rendez-vous qualifiés

LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 217 m²
• Surface totale 252 m²
• Chauffage Au sol, Bois
• Eau usées Tout à l'égout
• Construit en 2005

Surfaces

• 1 Terrain 2500 m²
• 2 Autres 47 m², 0 m²
• 5 Chambres
• 1 Entrée
• 1 Toilettes
• 1 Séjour 46 m²
• 1 Cuisine 22.25 m²
• 1 Cellier
• 1 Salon 15.8 m²
• 1 Chambre de maître 26 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5.56 m²
• 1 Dressing 5.77 m²
• 1 Garage 35 m²
• 1 Dépendance 39 m²
• 2 Terrasses
• 1 Salle de bains / toilettes 6.95 m²

Prestations

• Double vitrage
• Air conditionné
• Aspiration centralisée
• Cheminée
• Alarme
• Piscine

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière3 269 €
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours