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Propriété exclusive - Vue Ventoux - Amoureux de Nature

1 325 000 €

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Accueil Villa Bédoin

Description

Ref. 3996VM - Exceptionnelle Villa avec une véritable identité et beaucoup de charme
Vue Ventoux - Toit terrasse - Environnement Nature - Dépendances - Piscine 12X5m sécurisée - Pièce de vie de 60m2 - Terrasse couverte de 26 m2 - Garage double de 50m2 - terrain clos et magnifiquement arboré de 5600m2

Une architecture intemporelle, colorée, vivante, riche par la variété de ses matériaux et surtout orientée vers un mode de vie ouvert sur la nature. Une maison parfaitement intégrée dans son environnement.
Vous ne pourrez que tomber amoureux de la personnalité et de la singularité de cette formidable propriété qui est unique à Bedoin.

Amoureux du Mont Ventoux et de la nature, vous recherchez une villa lumineuse, avec de beaux volumes, agréable et facile à vivre.
Que ce soit en résidence principale ou secondaire (possibilité de la location saisonnière), il ne manque absolument rien pour y vivre confortablement.

Une majestueuse porte d'entrée en bois clouté annonce la "couleur" avant de pénétrer dans son hall d'entrée.
Une vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées accueille sa cuisine équipée et son espace salon avec cheminée. Vous profiterez de 2 ailes de nuit, 3/4 chambres (dont une chambre avec salle d'eau privative et une autre en suite parentale de 41 m2 avec dressing, salle de bain, toilettes et sa terrasse.

A l'étage, une pièce "magique" et baignée de lumière vous offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux.
Cerise sur le gâteau, un accès sur un toit terrasse duquel vous profiterez en journée d'une vue dominante et panoramique sur les Dentelles de Montmirail et sur le Géant de Provence.
De nuit, en regardant le ciel vous aurez l'impression de vous baigner au milieu des étoiles, un sentiment vraiment merveilleux !

Pour compléter l'ensemble, une incroyable terrasse couverte de 26m2, lieu de vie incontournable dans le Sud, où vous ne vous lasserez pas de partager des repas pleins de convivialité avec vos proches.
Cette "pièce complémentaire" communique directement avec la cuisine/salle à manger tout en faisant face à la piscine sécurisée de 12x5m.

Si vous êtes adepte de "farniente", prenez un bon livre, un petit cocktail et installez vous à l'ombre d'un des olivier bordant la piscine.
Vous l'avez compris, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au pied du Mont Ventoux.

Ses dépendances (20m2 et 10m2), garage double de 50m2 sont "un vrai plus".

Prestations : un excellent Diagnostic de Performance Energétique (B et A), chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, tout à l'égout, cheminée, portail automatique, adoucisseur d'eau, moustiquaires, volets roulants électriques, piscine 12x5m avec couverture de sécurité, cellier/buanderie, dépendances...

Ne passez pas à côté de l'opportunité d'en devenir le futur heureux propriétaire !

Photos complémentaires sur demande - Visites uniquement sur rendez-vous qualifiés

LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 165 m²
  • Surface totale 245 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Terrain 5600 m²
  • 2 Dépendances 20 m², 10 m²
  • 1 Garage 50 m²
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Pièce de vie 60 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 2 Toilettes
  • 1 Dressing
  • 1 Buanderie
  • 2 Terrasses 26 m², 0 m²
  • 1 Parking
  • 1 Solarium

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Moustiquaires
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Piscine

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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