Villa Moderne de 2022 - 120m2 + garage sur terrain de 700m2 avec piscine

Description

Ref. 3753VM - VENTE CONFIDENTIELLE - EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE sur le secteur
Villa Moderne de 2022 (sous garantie décennale) avec prestations et équipements de qualité - 120 m2 + garage - pièce de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte - 3 chambres (dont suite parentale au rdc) - pièce de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte - terrain de 700m2 - piscine - DPE B (92

Si vous cherchez une maison moderne et récente (2022) extrêmement bien équipée, alors ne laissez pas passer cette opportunité.
Située au calme en fond d'impasse et hors lotissement, venez déposer vos valises dans cette magnifique villa moderne.

Vous profiterez d'une vaste (2,70 HSP) et lumineuse pièce de vie de 51m2 avec une cuisine équipée* moderne et ouverte (si vous aimez cuisiner, vous allez vous "régaler")
Ce confortable et convivial espace est agrémentée d'un poêle à bois ADURO pour créer une ambiance chaleureuse en hiver.

- Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale de 20m2 avec dressing traversant et salle d'eau/wc
La salle d'eau comprend une grande douche à l'italienne d'1m80 avec deux colonnes de douche de marque GROHE, un meuble moderne avec double vasque).
- A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain/wc

En résumé, 3 chambres - 3 wc - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 cellier/buanderie + un garage de 19m2

- A l'extérieur, une grande terrasse sud de 27m2 équipée d'une Pergola Bioclimatique éclairée, vous permettra d'inviter vos amis et/ou famille à partager de belles tablées. Son jardin accueille deux oliviers et une piscine de 7,5x3,5m
Les soirées barbecue risquent d'être mémorables !

Entretien minimum et agrément maximum.
Un bien très rare sur le secteur.

Prestations et équipements: construite par un constructeur de notoriété "MAS PROVENCE", RT 2012, Garantie décennale et assurance D.O., norme NF HABITAT fenêtre en aluminium K-Line, double vitrage, vide sanitaire, isolation des combles en laine pulsée, système de chauffage et climatisation gainable avec pompe à chaleur réversible DAIKIN, thermostat dans chaque pièce, Chauffe eau thermodynamique THERMOR, volets roulants motorisés en Alu avec centralisation, alarme, tout à l'égout - Internet Fibre Optique - Pergola Bioclimatique en Alu de marque SOLEMBRA avec système d'éclairage intégré (leds), portail automatique, cuisine équipée (électroménager NEFF, plaque de cuisson avec hotte intégrée, cave à vins encastrée AVINTAGE, plan de travail en granit)

Idéalement située à 2 minutes des commerces (800 mètres) - 10 minutes de Carpentras - 10 minutes de Pernes les Fontaines - 18 minutes d'Avignon - 10 minutes de l'autoroute.

Photos complémentaires sur demande.
Visite uniquement sur rendez vous qualifié.

LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR

Estimation des coûts annuels : entre 690 € et 990 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 120 m²
• Surface totale 139 m²
• Chauffage Poêle, Bois
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Neuf
• Exposition Sud
• Construit en 2022

Surfaces

• 1 Terrain 694 m²
• 3 Chambres

Prestations

• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Piscine
• Air conditionné
• Domotique
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Thermostat connecté
• Vide sanitaire
• Fibre optique
• Alarme
• Portail électrique

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 990€
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• Pas de procédure en cours